PRYWATNE JEZIORO + 6,48 HA | POTENCJAŁ AGROTURYSTYCZNY | OKUNIE / BARLINEK
Są nieruchomości, które kupuje się rozsądkiem
i takie, które kupuje się sercem bo drugi raz się nie pojawią.
Ta oferta należy do tej drugiej kategorii.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w miejscowości Okunie, w gminie Barlinek, na pograniczu Puszcza Barlinecka oraz Pojezierze Myśliborskie.
To teren o:
- bardzo niskim stopniu urbanizacji
- bezpośrednim kontakcie z naturą (lasy, jeziora)
- charakterze spokojnej, przyrodniczej enklawy

Wieś liczy zaledwie ok. 60 mieszkańców co przekłada się na ciszę, prywatność i brak presji inwestycyjnej.

Przedmiot sprzedaży- 2 działki o łącznej powierzchni: 6,4898 ha- działka zabudowana: 1,3793 ha
- działka z jeziorem i lasem: 5,1105 ha

prywatne, zarybione jezioro
teren leśny w granicach działki
dostęp do drogi publicznej (droga gminna dojazd gruntowy)
Charakter nieruchomości
- pełna prywatność
- naturalny krajobraz (las + woda)
- idealne warunki pod działalność turystyczną lub rezydencję prywatną

Budynek rekreacyjny (główny) - powierzchnia użytkowa: 220,36 m²
- zabudowa wolnostojąca
- 1 kondygnacja + poddasze użytkowe
- częściowo podpiwniczony
- rok budowy: przedwojenny

Konstrukcja i materiały:- fundamenty: kamień + cegła
- ściany zewnętrzne: cegła pełna (zaprawa cementowo-wapienna)
- ściany wewnętrzne: cegła + zabudowy G-K
- strop: drewniany
- dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, dachówka
- schody: drewniane

Budynek posiada duży potencjał aranżacyjny idealny pod styl butikowy / rustykalny / slow life.

Budynek gospodarczy - powierzchnia użytkowa: 56,40 m²
- 1 kondygnacja
- technologia murowana
- dach dwuspadowy (blacha trapezowa)

Stan techniczny
Całość wymaga generalnego remontu, co daje:
- możliwość stworzenia unikalnego produktu turystycznego
- pełną kontrolę nad standardem i funkcją

Przeznaczenie i planowanie- brak obowiązującego MPZP
- Studium:- działka z jeziorem: W wody
- działka zabudowana: RM (zabudowa zagrodowa) + ZL (las)

Przyjęte przeznaczenie: turystyczne / rekreacyjne

Atuty lokalizacji- blisko jeziora Jezioro Okunie (~40 ha)
- w pobliżu plaża i miejsce biwakowe
- trasy rowerowe i szlaki przyrodnicze
- ok. 10 km do Barlinka
- ok. 20 km do Gorzów Wielkopolski

Potencjał inwestycyjny Nieruchomość idealna pod:
- agroturystykę premium
- glamping / resort butikowy
- ośrodek wellness / retreat
- prywatną rezydencję nad wodą
- projekt typu off-grid

Największa wartość
Połączenie dużego areału, prywatnego jeziora i istniejącej zabudowy to rzadkość na rynku.
Tego typu nieruchomości nie mają realnej konkurencji buduje się na nich markę, nie tylko obiekt.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Łagoda Nieruchomości pomaga w znalezieniu i zakupie mieszkania lub domu. Rynek wtórny czy pierwotny? Bez względu na to, co wybierzesz kupując nieruchomość w naszej agencji wspieramy Cię na każdym etapie transakcji. Kupujesz sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość.

Realizacja transakcji na rynku nieruchomości wymaga również wsparcia finansowego. Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Biuro Obrotu Nieruchomościami Maksymilian Łagoda. Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zapraszamy na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )